НЕПОНЯТКИ С РАЗРЕШЕНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

НЕПОНЯТКИ С РАЗРЕШЕНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ

Сообщение  Yanita в Вт 11 Ноя 2014 - 13:22

Добрый день, как писала раньше мы хотим купить участок в Ирининское лайф. Начали готовить документы для сделки, компания которая помогает нам в оформлении заказала кадастровый паспорт участка, чтобы проверить его кадастровую стоимость. И вот что выяснилось... в св-ве на собственность прописано что земли сельхоз назначения, а разрешенное использование индивидуальные жилые дома для сезонного проживания (или дачное строительство в некоторых св-ах) как мне обьяснили это два самоисключающих фактора, таким образом при подаче в рег.палату документов на изменение собственника мы получим наложение приостановки на операции по участку. Как быть? где уточнить под что на самом деле выведены эти земли? Ведь если они сельхоз назначения. то все дома на них это незаконный самострой. Я не сильно сильна в земельном законодательстве, может кто-то пояснит эту ситуацию или кто-то уже с этим разбирался?
avatar
Yanita

Сообщения : 96
Репутация : 16
Дата регистрации : 2014-11-04
Откуда : 242 участок 2 очередь

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: НЕПОНЯТКИ С РАЗРЕШЕНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ

Сообщение  Admin в Вт 11 Ноя 2014 - 13:49

Yanita пишет:Добрый день, как писала раньше мы хотим купить участок в Ирининское лайф. Начали готовить документы для сделки, компания которая помогает нам в оформлении заказала кадастровый паспорт участка, чтобы проверить его кадастровую стоимость. И вот что выяснилось... в св-ве на собственность прописано что земли сельхоз назначения, а разрешенное использование индивидуальные жилые дома для сезонного проживания (или дачное строительство в некоторых св-ах) как мне обьяснили это два самоисключающих фактора, таким образом при подаче в рег.палату документов на изменение собственника мы получим наложение приостановки на операции по участку. Как быть? где уточнить под что на самом деле выведены эти земли? Ведь если они сельхоз назначения. то все дома на них это незаконный самострой. Я не сильно сильна в земельном законодательстве, может кто-то пояснит эту ситуацию или кто-то уже с этим разбирался?

Дачка на сельхоз землях возможна. ИЖД сезонного проживания это ноу хау МК групп и местной администрации. Ни кто не может пояснить что это за зверь.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 508
Репутация : 335
Дата регистрации : 2014-08-06
Откуда : Ivan Ivanovich 1 очередь участок 102

http://ssolnostrov.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: НЕПОНЯТКИ С РАЗРЕШЕНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ

Сообщение  Yanita в Вт 11 Ноя 2014 - 13:59

Дачка на сельхоз землях возможна. ИЖД сезонного проживания это ноу хау МК групп и местной администрации. Ни кто не может пояснить что это за зверь.  [/quote]

не возникнет ли проблем при смене собственника? может быть какой-то запрос напи сать в администрацию, чтобы они пояснения дали.
avatar
Yanita

Сообщения : 96
Репутация : 16
Дата регистрации : 2014-11-04
Откуда : 242 участок 2 очередь

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: НЕПОНЯТКИ С РАЗРЕШЕНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ

Сообщение  Polosaty в Вт 11 Ноя 2014 - 14:00

Admin пишет: ИЖД сезонного проживания это ноу хау МК групп и местной администрации. Ни кто не может пояснить что это за зверь.  
Где-то в инете находил еще таких "счастливцев" с ИЖД сезонного проживания - по простому это садоводчество, им так специалисты по земельному праву растолковали.

Polosaty

Сообщения : 13
Репутация : 19
Дата регистрации : 2014-09-22
Возраст : 36

http://3istudio.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: НЕПОНЯТКИ С РАЗРЕШЕНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ

Сообщение  Yanita в Вт 11 Ноя 2014 - 14:33

Polosaty пишет:
Admin пишет: ИЖД сезонного проживания это ноу хау МК групп и местной администрации. Ни кто не может пояснить что это за зверь.  
Где-то в инете находил еще таких "счастливцев" с ИЖД сезонного проживания - по простому это садоводчество, им так специалисты по земельному праву растолковали.

а у всех в договорах стоит цена 300 с чем-то тысяч? она не ниже кадастровой?
avatar
Yanita

Сообщения : 96
Репутация : 16
Дата регистрации : 2014-11-04
Откуда : 242 участок 2 очередь

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: НЕПОНЯТКИ С РАЗРЕШЕНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ

Сообщение  Admin в Вт 11 Ноя 2014 - 14:34

Вот здесь можете прочитать, что ответила администрация
http://ssolnostrov.2x2forum.ru/t77-topic
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 508
Репутация : 335
Дата регистрации : 2014-08-06
Откуда : Ivan Ivanovich 1 очередь участок 102

http://ssolnostrov.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: НЕПОНЯТКИ С РАЗРЕШЕНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ

Сообщение  Admin в Вт 11 Ноя 2014 - 14:43

Yanita пишет:
Polosaty пишет:
Admin пишет: ИЖД сезонного проживания это ноу хау МК групп и местной администрации. Ни кто не может пояснить что это за зверь.  
Где-то в инете находил еще таких "счастливцев" с ИЖД сезонного проживания - по простому это садоводчество, им так специалисты по земельному праву растолковали.

а у всех в договорах стоит цена 300 с чем-то тысяч? она не ниже кадастровой?

Очередные махинации с налогами со стороны МК. У всех разная цена в договорах. Привязывать кадастровую стоимость к стоимости в договоре не правильно. Вы можете сойти с ума и продать свой участок хоть за 1 рубль. Это ваше право. А вот указывать в договоре цену ниже, чем настоящая за которую сделка происходит реально, не советую т.к. в случае судебного разбирательства вам вернут только деньги указанные в договоре.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 508
Репутация : 335
Дата регистрации : 2014-08-06
Откуда : Ivan Ivanovich 1 очередь участок 102

http://ssolnostrov.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: НЕПОНЯТКИ С РАЗРЕШЕНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ

Сообщение  Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу

- Похожие темы

Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения