Объединение собственников посёлка

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Объединение собственников посёлка

Сообщение  ugdom в Чт 5 Мар 2015 - 15:32

Уже многие высказывались по этому поводу, потому и решил предложить данную тему, являясь только собственником участка на данный момент. В теме прошу высказываться только по этому вопросу не переходя на личностные качества друг друга, для этого есть личные сообщения.

 На настоящее время вижу такую формулу объединения:


  ДНТ + Члены ДНП, разобравшиеся со своими взносами + ещё не определившиеся + незнающие о существовании проблем, а такие есть.
 
 Это мое мнение об этом, никакого отношения к ДНТ оно не имеет.


Предпочитаю не отвечать на усиленную мозговую активность, ну если только в крайнем случае

ugdom

Сообщения : 139
Репутация : 31
Дата регистрации : 2014-11-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Anna_tut в Чт 5 Мар 2015 - 16:27

Думаю, на данном этапе, члены ДНП не самая лучшая целевая аудитория. В остальном согласна. Главная проблема в том, что большинство собственников даже не догадывается о всей ситуации и с ними нет никакой связи.

Anna_tut

Сообщения : 72
Репутация : 28
Дата регистрации : 2014-11-14
Возраст : 31

http://vk.com/anna_tut

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Admin в Чт 5 Мар 2015 - 16:47

ugdom пишет:Уже многие высказывались по этому поводу, потому и решил предложить данную тему, являясь только собственником участка на данный момент. В теме прошу высказываться только по этому вопросу не переходя на личностные качества друг друга, для этого есть личные сообщения.

 На настоящее время вижу такую формулу объединения:


  ДНТ + Члены ДНП, разобравшиеся со своими взносами + ещё не определившиеся + незнающие о существовании проблем, а такие есть.
 
 Это мое мнение об этом, никакого отношения к ДНТ оно не имеет.
Мое мнение - объединение усилий возможно ради достижения какой либо цели (например сервитут или попытка отжать земли). Собирать деньги с людей под непонятные проекты и цели я считаю недопустимым.




Мои советы бесплатные, поэтому не обязательны к исполнению.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 508
Репутация : 335
Дата регистрации : 2014-08-06
Откуда : Ivan Ivanovich 1 очередь участок 102

http://ssolnostrov.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  ИгорьВласов в Чт 5 Мар 2015 - 17:05

Admin пишет:
Мое мнение - объединение усилий возможно ради достижения какой либо цели (например сервитут или попытка отжать земли). Собирать деньги с людей под непонятные проекты и цели я считаю недопустимым.


Абсолютно с Вами согласен. В настоящий момент надо объединяться в Ассоциацию некомерческих организаций, включающую в себя и ДНТ, и ДНП,  для решения вопроса с ЗОПами. Остальные вопросы - денежные/не денежные - должны оставаться в исключительной компетенции соответствующих товариществ и партнерств, тк это их форма взаимоотношений со своими участниками.
Решив главный вопрос, мы сможем создать некий задел для возникновения взаимного доверия между партнерствами. А там и общая жизнь, глядишь, наладится.
avatar
ИгорьВласов

Сообщения : 60
Репутация : 8
Дата регистрации : 2014-12-01
Откуда : Москва

http://www.giperfocus.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  ugdom в Чт 5 Мар 2015 - 17:53

Admin пишет:
Мое мнение - объединение усилий возможно ради достижения какой либо цели (например сервитут или попытка отжать земли). Собирать деньги с людей под непонятные проекты и цели я считаю недопустимым.
 
Вы совершенно правы, все объединения для каких то целей, в нашем случае это сервитут и коммуникации. Я почему и поставил ДНТ первым, потому что нет необоснованного сбора денег, да и вообще пока нет. Но все равно приятно, что есть неравнодушные люди.


Предпочитаю не отвечать на усиленную мозговую активность, ну если только в крайнем случае

ugdom

Сообщения : 139
Репутация : 31
Дата регистрации : 2014-11-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Admin в Чт 5 Мар 2015 - 17:53

ИгорьВласов пишет:
Admin пишет:
Мое мнение - объединение усилий возможно ради достижения какой либо цели (например сервитут или попытка отжать земли). Собирать деньги с людей под непонятные проекты и цели я считаю недопустимым.


Абсолютно с Вами согласен. В настоящий момент надо объединяться в Ассоциацию некомерческих организаций, включающую в себя и ДНТ, и ДНП,  для решения вопроса с ЗОПами. Остальные вопросы - денежные/не денежные - должны оставаться в исключительной компетенции соответствующих товариществ и партнерств, тк это их форма взаимоотношений со своими участниками.
Решив главный вопрос, мы сможем создать некий задел для возникновения взаимного доверия между партнерствами. А там и общая жизнь, глядишь, наладится.
Скорее совместная жизнь Embarassed




Мои советы бесплатные, поэтому не обязательны к исполнению.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 508
Репутация : 335
Дата регистрации : 2014-08-06
Откуда : Ivan Ivanovich 1 очередь участок 102

http://ssolnostrov.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Илья А в Чт 5 Мар 2015 - 18:37

Anna_tut пишет:Думаю, на данном этапе, члены ДНП не самая лучшая целевая аудитория. В остальном согласна. Главная проблема в том, что большинство собственников даже не догадывается о всей ситуации и с ними нет никакой связи.
Главная проблема в том, что большинство знают, но не хотят вникать в проблему, ожидая, что за них все решат другие. Кто-то вообще не в курсе того, что происходит, так называемые "временинетчики".))) Поэтому придется воевать тем составом, который более ли менее активен.

Илья А

Сообщения : 125
Репутация : 114
Дата регистрации : 2014-08-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Объединение собственников посёлк

Сообщение  Лебедь в Чт 5 Мар 2015 - 22:02

Илья А пишет:
Главная проблема в том, что большинство знают, но не хотят вникать в проблему, ожидая, что за них все решат другие. Кто-то вообще не в курсе того, что происходит, так называемые "временинетчики".))) Поэтому придется воевать тем составом, который более ли менее активен.
Пробовал поднять эту тему на "Солост", особого энтузиазма не последовало.
Откликнулся только "Петрович", мол уже предлагали ДНТ вступить в ДНП, те дескать отказались.
Но тем не менее, тема объединения ( на условиях или без), считаю актуальна, думаю что найдется немало собственников того же мнения.

Лебедь

Сообщения : 15
Репутация : 1
Дата регистрации : 2014-10-19

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Маэстро в Чт 5 Мар 2015 - 22:48

Лебедь пишет:
Пробовал поднять эту тему на "Солост", особого энтузиазма не последовало.
Откликнулся только "Петрович", мол уже предлагали ДНТ вступить в ДНП, те дескать отказались.
Но тем не менее, тема объединения ( на условиях или без), считаю актуальна, думаю что найдется немало собственников того же мнения.
Большинство людей ждут у кого первого будет электричество. Когда это произойдёт , люди начнут его брать там, где оно появилось. А пока нет прямой связи "вступление и участи в чём-либо - получение чего-либо", многие не понимают для чего это вообще на данном этапе надо, куда-либо вступать.  Так что рассчитывать на большинство пока не приходится. Но через пару месяцев ситуация может измениться. Я верю в то, что ситуация сложится сама собой, а искусственно никого не объединишь, так как каждый готов объединяться исключительно НА СВОИХ условиях.
avatar
Маэстро

Сообщения : 157
Репутация : 4
Дата регистрации : 2015-01-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Admin в Вс 8 Мар 2015 - 21:48

Маэстро пишет:
Лебедь пишет:
Пробовал поднять эту тему на "Солост", особого энтузиазма не последовало.
Откликнулся только "Петрович", мол уже предлагали ДНТ вступить в ДНП, те дескать отказались.
Но тем не менее, тема объединения ( на условиях или без), считаю актуальна, думаю что найдется немало собственников того же мнения.
Большинство людей ждут у кого первого будет электричество. Когда это произойдёт , люди начнут его брать там, где оно появилось. А пока нет прямой связи "вступление и участи в чём-либо - получение чего-либо", многие не понимают для чего это вообще на данном этапе надо, куда-либо вступать.  Так что рассчитывать на большинство пока не приходится. Но через пару месяцев ситуация может измениться. Я верю в то, что ситуация сложится сама собой, а искусственно никого не объединишь, так как каждый готов объединяться исключительно НА СВОИХ условиях.
Пусть ждут. Наличие эл-ва не главный фактор лично для меня. Главный сколько оно будет стоить, не сейчас а в процессе эксплуатации. Чтобы не стать заложниками у непонятных людей необходимо сделать так чтобы договора были напрямую с МОЭСК (сбытовой компанией). Важен не срок, а конечный результат.




Мои советы бесплатные, поэтому не обязательны к исполнению.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 508
Репутация : 335
Дата регистрации : 2014-08-06
Откуда : Ivan Ivanovich 1 очередь участок 102

http://ssolnostrov.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Recrut777 в Пн 9 Мар 2015 - 1:25

Anna_tut пишет:Думаю, на данном этапе, члены ДНП не самая лучшая целевая аудитория. В остальном согласна. Главная проблема в том, что большинство собственников даже не догадывается о всей ситуации и с ними нет никакой связи.
А что, члены ДНП  не собственники -??? Анна, на нашем поле более 800 участков! Согласно, что большинство даже не в курсе происходящего. Единственно првильное решение, ИМХО,надо способ объединить всех заинтересованных в развитии нашего поселка.
avatar
Recrut777

Сообщения : 169
Репутация : -131
Дата регистрации : 2014-12-12

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Admin в Пн 9 Мар 2015 - 1:27

Recrut777 пишет:
Anna_tut пишет:Думаю, на данном этапе, члены ДНП не самая лучшая целевая аудитория. В остальном согласна. Главная проблема в том, что большинство собственников даже не догадывается о всей ситуации и с ними нет никакой связи.
А что, члены ДНП  не собственники -??? Анна, на нашем поле более 800 участков! Согласно, что большинство даже не в курсе происходящего. Единственно првильное решение, ИМХО,надо способ объединить всех заинтересованных в развитии нашего поселка.
Обязательно!! И посоветовать им всем заплатить деньги Фоке?




Мои советы бесплатные, поэтому не обязательны к исполнению.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 508
Репутация : 335
Дата регистрации : 2014-08-06
Откуда : Ivan Ivanovich 1 очередь участок 102

http://ssolnostrov.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Recrut777 в Пн 9 Мар 2015 - 1:31

Admin пишет:
Обязательно!! И посоветовать им всем заплатить деньги Фоке?
За что платить? Разве в письме , отправленном вам, есть упоминание о каких то платежах?
avatar
Recrut777

Сообщения : 169
Репутация : -131
Дата регистрации : 2014-12-12

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Admin в Пн 9 Мар 2015 - 1:35

Recrut777 пишет:
Admin пишет:
Обязательно!! И посоветовать им всем заплатить деньги Фоке?
За что платить? Разве в письме , отправленном вам, есть упоминание о каких то платежах?
За коммуникации конечно! А Вы о чем подумали?




Мои советы бесплатные, поэтому не обязательны к исполнению.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 508
Репутация : 335
Дата регистрации : 2014-08-06
Откуда : Ivan Ivanovich 1 очередь участок 102

http://ssolnostrov.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Recrut777 в Пн 9 Мар 2015 - 1:44

Admin пишет:
За коммуникации конечно! А Вы о чем подумали?
Не платите, вас, да как собственно и никого, к этому никто на принуждает.  Решение принимает каждый сам. Хочет заключает договор, хочет не заключает. Это выбор каждого собственника . У всех разные этапы строительства. Тем, у кого дома уже построенны, конечно хочется скорейшее подключение к ком-ям. Те. Кто только планирует стройку, готовы подождать . И есть те, кому этот вопрос совсем не интересен-это те люди, которые готовят участки доя продажи. Вы же пониаеете, что им неособенный интересен вопрос с комк-ми. А вот дороги нужны практически всеМ.
avatar
Recrut777

Сообщения : 169
Репутация : -131
Дата регистрации : 2014-12-12

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Admin в Пн 9 Мар 2015 - 1:53

Recrut777 пишет:
Admin пишет:
За коммуникации конечно! А Вы о чем подумали?
Не платите, вас, да как собственно и никого, к этому никто на принуждает.  Решение принимает каждый сам. Хочет заключает договор, хочет не заключает. Это выбор каждого собственника . У всех разные этапы строительства. Тем, у кого дома уже построенны, конечно хочется скорейшее подключение к ком-ям. Те. Кто только планирует стройку, готовы подождать . И есть те, кому этот вопрос совсем не интересен-это те люди, которые готовят участки доя продажи. Вы же пониаеете, что им неособенный интересен вопрос с комк-ми. А вот дороги нужны практически всеМ.
И конечно кроме Фоки никто дороги сделать не сможет?
Дороги сейчас делать не вариант. Газ еще не проложен. Какой смысл сейчас делать дороги если их нужно будет перекопать? Немного подсыпать - это возможно, а вот капитально делать - бред.




Мои советы бесплатные, поэтому не обязательны к исполнению.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 508
Репутация : 335
Дата регистрации : 2014-08-06
Откуда : Ivan Ivanovich 1 очередь участок 102

http://ssolnostrov.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Александр 54 в Пн 9 Мар 2015 - 9:13

С устройством капитальных дорог, конечно, еще рано заниматься, но поберечь в период распутицы их надо. По поводу темы - объединения собственников. Предлагаю объединяться не деля людей на ДНП, ДТН и т.д., а вокруг конкретных задач. Например, устройство забора вокруг поселка. Подобрать в интернете пару тройку проектов, вывесить на голосование с фотками, определиться со стоимостью, потом или скинуться и заказать все скопом, или, указав компанию, которая занимается строительством заборов, определить для каждого собственника участок забора и пусть сам тогда решает со строителями. Если начать от дороги, то к концу лета может и построим забор, тогда и за сохранность стройматериалов будет поменьше беспокойства. Пора уже делом заниматься, а не только "писульками".

Александр 54

Сообщения : 22
Репутация : 3
Дата регистрации : 2014-09-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Маэстро в Пн 9 Мар 2015 - 9:32

Александр 54 пишет:С устройством капитальных дорог, конечно, еще рано заниматься, но поберечь в период распутицы их надо. По поводу темы - объединения собственников. Предлагаю объединяться не деля людей на ДНП, ДТН и т.д., а вокруг конкретных задач. Например, устройство забора вокруг поселка. Подобрать в интернете пару тройку проектов, вывесить на голосование с фотками, определиться со стоимостью, потом или скинуться и заказать все скопом, или, указав компанию, которая занимается строительством заборов, определить для каждого собственника участок забора и пусть сам тогда решает со строителями. Если начать от дороги, то к концу лета может и построим забор, тогда и за сохранность стройматериалов будет поменьше беспокойства. Пора уже делом заниматься, а не только "писульками".
Забор тоже видимо Фока будет делать. По крайней мере, придется с ним это с согласовывать. И не только с ним. Наверное есть какие-то нормы. К тому же, кто-то считает, что нужен забор сейчас, а кто-то не считает. А общие деньги может собирать только структура с юрид.статусом, то есть то же ДНП-ДНТ.
avatar
Маэстро

Сообщения : 157
Репутация : 4
Дата регистрации : 2015-01-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Александр 54 в Пн 9 Мар 2015 - 10:19

Про разрешения на строительство забора, надо, наверное, в администрации уточнить. Про сбор денег нужно определиться, главное, чтобы правление или ДНП или ДНТ захотело ответственность за это на себя взять, ну и конечно цены справедливые чтобы были: смета как положено, разделить на количество участков, а не как осенью было, стоит 10000, а возьмем 20000, почему? А потому что гладиолус. К таким деятелям, конечно, доверия никакого нет.

Александр 54

Сообщения : 22
Репутация : 3
Дата регистрации : 2014-09-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Маэстро в Пн 9 Мар 2015 - 10:25

Александр 54 пишет:Про разрешения на строительство забора, надо, наверное, в администрации уточнить. Про сбор денег нужно определиться, главное, чтобы правление или ДНП или ДНТ захотело ответственность за это на себя взять, ну и конечно цены справедливые чтобы были: смета как положено, разделить на количество участков, а не как осенью было, стоит 10000, а возьмем 20000, почему? А потому что гладиолус. К таким деятелям, конечно, доверия никакого нет.
Так многие сдали! Было сказано, что забор в производстве и будет установлен весной. Жду с нетерпением увидеть это))
avatar
Маэстро

Сообщения : 157
Репутация : 4
Дата регистрации : 2015-01-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Александр 54 в Пн 9 Мар 2015 - 12:57

А будет забор-то? Уже есть подрядная организация и смета? Договор строительства? Я тоже готов сдать на забор, только кому и с письменно прописанными обязательствами.

Александр 54

Сообщения : 22
Репутация : 3
Дата регистрации : 2014-09-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  ugdom в Пн 9 Мар 2015 - 13:12

Александр 54 пишет:А будет забор-то? Уже есть подрядная организация и смета? Договор строительства? Я тоже готов сдать на забор, только кому и с письменно прописанными обязательствами.

 АСГ и сметы понятия несовместимые, договор на забор будет? такой же расплывчатый как и на коммуникации.


Предпочитаю не отвечать на усиленную мозговую активность, ну если только в крайнем случае

ugdom

Сообщения : 139
Репутация : 31
Дата регистрации : 2014-11-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Маэстро в Пн 9 Мар 2015 - 13:32

Я плохо представляю процесс совместного строительства забора.
Обычно эта задача в коттеджном поселке решается застройщиком и включается в стоимость участка или коммуникаций. А собирать "всем миром" будет трудно. Допустим по смете каждый участок должен 10т.р сдали на забор 80%, остальные 20% никак не сдают. И что с ними сделаешь? Так забора никогда не будет. Да и с дорогами то же самое по большому счету.
avatar
Маэстро

Сообщения : 157
Репутация : 4
Дата регистрации : 2015-01-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  ugdom в Пн 9 Мар 2015 - 13:41

Маэстро пишет:Я плохо представляю процесс совместного строительства забора.
Обычно эта задача в коттеджном поселке решается застройщиком и включается в стоимость участка или коммуникаций. А собирать "всем миром" будет трудно. Допустим по смете каждый участок должен 10т.р  сдали на забор 80%, остальные 20% никак не сдают. И что с ними сделаешь? Так забора никогда не будет. Да и с дорогами то же самое по большому счету.


  Вот такое коммерческое предложение поступило на почту на стадии подписания договора купли-продажи земельного участка, ниже цитата из почты:

 
4 октября 2014, 14:16
25 файлов



Добрый день !

В продолжении нашего с Вами разговора отправляю полный пакет документов по

земельному участку и КП "Мисайлово".

Во вложении документы и схема проезда к поселку.

Наш сайт : www.3631525.ru

Проекты домов : www.plans.ru

Базовые предложения в коттеджном поселке "Мисайлово" :

1. Земельный участок 6,39 сотки (размер участка 27 м x 24 м) = 1 790 000 тыс.

руб.

В цену входит также ТУ на электричество, асфалтиованные дороги, фасадный

забор.

2. Предложение по подряду на стритльсто от 9 тыс. руб. до 12 тыс. руб. за

кв м ( материал: газосиликатный блок).

3. Акция дуплекс ( дом 220 кв м на две семьи) Ваши 110 кв м ( отдельный

вход, 2 этажа) на земельном участке 3, 19 соток =

1 790 000 тыс. руб. !!!

Из них стоит земельный участок = 990 000 тыс. рублей - 3, 19 соток и

110 кв м в дуплексе = 800 000 тыс. руб. - дом ( оплата поэтапная на

строительство дуплекса без % на 6-8 месяцев).

Предложение ограниченное! Оплата поэтапная ! Беспроцентная рассрочка от

компании!

4. Коммуникации с заводом в котедж/дуплекс оплачивая отдеьно : 600 000

тыс. рб. (Коттедж) и 300 000 тыс. руб. (дуплекс)

В стоимость входит: техническое подведение электричества (15 кВт/ 7,5 кВт -

с следующим увеличением, через МОЭСК), Газ, централизованно по коттеджному поселку канализация и водопровод;

асфальтированные дороги с бордюрами, освещение по поселку, озеленение и

благоустройство.

5. Коммунальные платежи ежемесячно составляют 2,5 - 3 тыс. рублей в месяц

(охрана территории, вывоз мусора и снега в зимний период, обслуживание

водопрвода и канализации, обслужиние инженерны сетей).

6. Сайт монорельсового метро http://domodedovod.ru/tag/yuzhnaya-xorda/

которое будет проходить рядом с поселком.

7. Можно ли строить жилой дом на дачных зеях и и в ?

- -т "РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО"

- Конституционный суд РФ своим постановлением от 30 июня 2011 года за № 13-ПВ признал несоответствующими Конституции РФ положения закона 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях гражан», запреающие регисрцию граждан в домах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. Теперь прописаться можно в любом строении, ризнаннм пригодным для жизни, где бы оно ни находилось. Решение Конституционного суда РФ значительно расширяет рамки «дачной прописки», которой а могли только е, дача построена в границах какого-либо населенного пункта.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=115974

Спасибо

Менеджер отдела продж


Предпочитаю не отвечать на усиленную мозговую активность, ну если только в крайнем случае

ugdom

Сообщения : 139
Репутация : 31
Дата регистрации : 2014-11-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Объединение собственников посёлка

Сообщение  Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения